Les quartiers les plus recherchés à Riom en 2025
Choisir son agence immobilière à Riom : Guide complet
Introduction
Située dans le département du Puy-de-Dôme, à seulement 15 kilomètres de Clermont-Ferrand, Riom bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’Auvergne. Cette ville historique, ancienne capitale administrative de la région, séduit chaque année de nouveaux habitants grâce à son charme architectural, son accessibilité et sa qualité de vie.
En 2025, le marché immobilier à Riom reste dynamique, porté par une demande locale en hausse, un attrait croissant pour les villes à taille humaine et des prix encore abordables comparés aux grandes agglomérations. Dans ce contexte, bien choisir son quartier est essentiel pour réussir son projet immobilier. Voici un tour d’horizon des quartiers les plus recherchés à Riom, que ce soit pour y vivre ou investir.
En 2025, le marché immobilier à Riom reste dynamique, porté par une demande locale en hausse, un attrait croissant pour les villes à taille humaine et des prix encore abordables comparés aux grandes agglomérations. Dans ce contexte, bien choisir son quartier est essentiel pour réussir son projet immobilier. Voici un tour d’horizon des quartiers les plus recherchés à Riom, que ce soit pour y vivre ou investir.
Le centre-ville historique : l’atout charme et proximité
Le centre historique de Riom reste, sans surprise, l’un des secteurs les plus prisés par les acheteurs comme par les investisseurs. Ce cœur de ville offre un cadre de vie authentique, marqué par l’élégance de ses bâtiments en pierre de Volvic, ses rues étroites et ses façades chargées d’histoire. Flâner dans les ruelles du centre, c’est découvrir une ville au riche passé, où chaque coin de rue rappelle l’époque médiévale et Renaissance.
Les acquéreurs apprécient particulièrement ce quartier pour son ambiance vivante, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les restaurants, les services publics et le marché local. Les biens les plus recherchés sont les appartements de caractère, avec parquets anciens, poutres apparentes et hauteur sous plafond, mais aussi les maisons de ville avec cour intérieure ou jardin de ville, très rares et donc très convoitées.
C’est également un quartier stratégique pour les investisseurs, notamment pour la location meublée à destination des jeunes actifs, des étudiants ou encore du tourisme de passage. Grâce à la richesse patrimoniale du secteur et sa centralité, les biens trouvent preneurs rapidement et se valorisent bien dans le temps.
Les acquéreurs apprécient particulièrement ce quartier pour son ambiance vivante, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les restaurants, les services publics et le marché local. Les biens les plus recherchés sont les appartements de caractère, avec parquets anciens, poutres apparentes et hauteur sous plafond, mais aussi les maisons de ville avec cour intérieure ou jardin de ville, très rares et donc très convoitées.
C’est également un quartier stratégique pour les investisseurs, notamment pour la location meublée à destination des jeunes actifs, des étudiants ou encore du tourisme de passage. Grâce à la richesse patrimoniale du secteur et sa centralité, les biens trouvent preneurs rapidement et se valorisent bien dans le temps.
Le quartier du Marais : entre tranquillité et cadre de vie familial
À l’ouest du centre-ville, le quartier du Marais connaît une demande soutenue, notamment de la part des familles souhaitant bénéficier d’un environnement résidentiel tout en restant proches du centre et des axes de communication. Ce secteur est apprécié pour son calme, ses rues bordées de maisons individuelles et ses espaces verts qui créent une ambiance paisible et agréable.
Le Marais attire également pour la qualité de ses infrastructures scolaires, la présence de commerces de proximité et un accès facilité à la route nationale 9. Ce quartier concentre une majorité de pavillons des années 1970 à 2000, avec jardin, garage et parfois piscine. On y trouve aussi des constructions plus récentes avec de bonnes performances énergétiques.
En 2025, le Marais reste un secteur très demandé par les familles avec enfants, les professions libérales ou les jeunes retraités cherchant confort et sérénité. Les prix y sont légèrement plus élevés que dans d'autres quartiers, mais restent compétitifs comparés à la métropole clermontoise. Il s'agit d’un choix judicieux pour qui veut s’installer durablement à Riom dans un cadre préservé.
Le Marais attire également pour la qualité de ses infrastructures scolaires, la présence de commerces de proximité et un accès facilité à la route nationale 9. Ce quartier concentre une majorité de pavillons des années 1970 à 2000, avec jardin, garage et parfois piscine. On y trouve aussi des constructions plus récentes avec de bonnes performances énergétiques.
En 2025, le Marais reste un secteur très demandé par les familles avec enfants, les professions libérales ou les jeunes retraités cherchant confort et sérénité. Les prix y sont légèrement plus élevés que dans d'autres quartiers, mais restent compétitifs comparés à la métropole clermontoise. Il s'agit d’un choix judicieux pour qui veut s’installer durablement à Riom dans un cadre préservé.
Riom-Châtel-Guyon : le bon compromis entre mobilité et opportunité
Le quartier autour de la gare SNCF Riom-Châtel-Guyon est en pleine mutation. Très bien desservi par le TER, il permet de rejoindre Clermont-Ferrand en une quinzaine de minutes, ce qui en fait une option privilégiée pour les navetteurs, les étudiants ou les jeunes actifs. La proximité immédiate des transports, couplée à des prix au mètre carré encore très abordables, attire une nouvelle vague d’acquéreurs en quête de praticité et de dynamisme.
Ce quartier présente une grande diversité de biens, allant du petit appartement idéal pour un premier achat, à la maison de ville typique à rénover, en passant par des immeubles anciens à potentiel locatif. L’offre locative y est très recherchée, ce qui en fait un secteur clé pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité. Il n’est pas rare de voir des projets de colocation ou de location courte durée se développer ici, en réponse à la demande croissante.
Dans les prochaines années, ce quartier pourrait connaître une revalorisation significative, notamment grâce aux projets d’aménagement urbain en cours et à venir. Acheter aujourd’hui dans ce secteur, c’est miser sur une plus-value certaine à moyen terme, tout en répondant à un besoin locatif bien réel.
Ce quartier présente une grande diversité de biens, allant du petit appartement idéal pour un premier achat, à la maison de ville typique à rénover, en passant par des immeubles anciens à potentiel locatif. L’offre locative y est très recherchée, ce qui en fait un secteur clé pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité. Il n’est pas rare de voir des projets de colocation ou de location courte durée se développer ici, en réponse à la demande croissante.
Dans les prochaines années, ce quartier pourrait connaître une revalorisation significative, notamment grâce aux projets d’aménagement urbain en cours et à venir. Acheter aujourd’hui dans ce secteur, c’est miser sur une plus-value certaine à moyen terme, tout en répondant à un besoin locatif bien réel.
Les quartiers en développement : miser sur l’avenir
Outre les zones établies, plusieurs secteurs de Riom sont en phase de développement ou de renouvellement urbain, ce qui représente des opportunités intéressantes pour les investisseurs avertis. On pense notamment à certaines franges périurbaines de la ville, où de nouveaux programmes immobiliers voient le jour, mêlant logements neufs, équipements publics et espaces naturels.
Dans ces zones, l’offre immobilière est souvent neuve, conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, ce qui séduit les acquéreurs sensibles aux questions d’isolation, de confort moderne et de fiscalité avantageuse. Ces quartiers sont encore peu connus, mais leur potentiel est réel : prix attractifs à l’achat, population jeune, infrastructures en progression. Pour les investisseurs en Pinel ou pour les jeunes ménages qui souhaitent acheter sans trop s’éloigner du centre, c’est un choix stratégique.
Dans ces zones, l’offre immobilière est souvent neuve, conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, ce qui séduit les acquéreurs sensibles aux questions d’isolation, de confort moderne et de fiscalité avantageuse. Ces quartiers sont encore peu connus, mais leur potentiel est réel : prix attractifs à l’achat, population jeune, infrastructures en progression. Pour les investisseurs en Pinel ou pour les jeunes ménages qui souhaitent acheter sans trop s’éloigner du centre, c’est un choix stratégique.
Pourquoi se faire accompagner par une agence immobilière à Riom ?
Dans un marché aussi contrasté que celui de Riom, bien connaître la valeur réelle des biens, les spécificités de chaque quartier et les tendances d’évolution est indispensable. C’est là tout l’intérêt de s’appuyer sur une agence immobilière implantée à Riom, qui dispose d’une connaissance fine du tissu local et d’un réseau actif.
L’accompagnement professionnel permet de sécuriser chaque étape de l’achat ou de la vente, d’obtenir une estimation réaliste et d’identifier les quartiers correspondant parfaitement à votre projet de vie ou à vos objectifs d’investissement. De la maison familiale dans le Marais à l’appartement de charme en centre-ville, l'agence joue un rôle clé dans l’identification des opportunités immobilières les plus pertinentes.
L’accompagnement professionnel permet de sécuriser chaque étape de l’achat ou de la vente, d’obtenir une estimation réaliste et d’identifier les quartiers correspondant parfaitement à votre projet de vie ou à vos objectifs d’investissement. De la maison familiale dans le Marais à l’appartement de charme en centre-ville, l'agence joue un rôle clé dans l’identification des opportunités immobilières les plus pertinentes.
Conclusion : où acheter à Riom en 2025 ?
En 2025, Riom confirme sa position de ville attractive, à la fois pour les familles, les actifs et les investisseurs. Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie authentique, d’un quartier résidentiel et verdoyant ou d’une opportunité à fort potentiel, chaque secteur de la ville a ses spécificités à offrir.
Le centre-ville séduit par son charme, le Marais par sa tranquillité, Riom-Châtel-Guyon par sa praticité, et les nouveaux quartiers par leur modernité. Pour faire le bon choix, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Riom : nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de votre projet, de l’estimation à la signature.
N’attendez plus pour concrétiser vos ambitions immobilières. Contactez dès aujourd’hui 2A IMMO au 06 88 31 15 14 ou au 07 78 05 30 57 pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure.
Le centre-ville séduit par son charme, le Marais par sa tranquillité, Riom-Châtel-Guyon par sa praticité, et les nouveaux quartiers par leur modernité. Pour faire le bon choix, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Riom : nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de votre projet, de l’estimation à la signature.
N’attendez plus pour concrétiser vos ambitions immobilières. Contactez dès aujourd’hui 2A IMMO au 06 88 31 15 14 ou au 07 78 05 30 57 pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure.
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Alexane DRIJARD
agent immobilier
Publié le 23/04/2025 par
Alexane DRIJARD
Alexane Drijard, après 5 ans en tant que clerc de notaire en ventes immobilières et agricoles, elle crée 2A immo en association avec Agnès GRIVOT, négociatrice en immobilier expérimentée, en Avril 2024
Chez 2A immo, nous nous engageons à offrir une expérience sur mesure à nos clients. Nous utilisons des services distinctifs tels que des photos en haute définition, des visites virtuelles immersives et un filtrage rigoureux des dossiers acquéreurs. Ces services garantissent des transactions à la fois transparentes et efficaces réalisées avec précision et fiabilité pour tous types de biens immobiliers (maisons, villas, corps de ferme, terrain à bâtir ou agricole, appartement, immeubles).
