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- Surface92 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain14 a 87 ca
- Construction1940
MAISON AVEC TERRAIN
135 000 €
Les points forts
- PROCHE COMMERCE ET COMMODITES
- SECTEUR CALME ET RECHERCHE
Descriptif du bien
Maison Individuelle avec terrain
Découvrez en EXCLUSIVITE sur la commune de PUY GUILLAUME à 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand cette maison de 92 m² sur un terrain de 438 m² clos et arboré et une parcelle supplémentaire attenante de 1049 m².
Disposition fonctionnelle :
- Belle pièce de vie baignée de lumière de17 m² avec climatisation
- Salon lumineux de plus de 12m²
- Cuisine séparée partiellement équipée avec accès extérieur de plus de 12m²
- Chambre confortable et spacieuse avec dressing de plus de 15m² et balcon
- Chambre de plus de 15m²
- Salle de bain à rénover entièrement
- 2 WC séparés à rénover
- Ouvertures PVC + double vitrage pour une isolation optimale et volets en alu manuels
- Grands placards de rangement
- Stationnement intérieur
- Chauffage gaz de ville
- Tout à l'égout
- Piece de 11m² à finir de rénover selon vos envies et besoin
- Préau de 30m² avec toiture neuve en bac acier, idéal pour des barbecues ou soirées en famille ou entre amis
- Cave de plus de 30m² idéal pour du stockage
- Fibre
- Ventilation VMC double flux
- Emplacement recherché :
Idéal pour des primo accédants ou pour de l'investissement locatif.
Elle n'attend plus que vous pour achever sa transformation et en faire votre futur lieu de vie!
Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026
DPE : en attente GES : en attente
Prix de vente 135000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien, sur un secteur calme et recherché.Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface92 m²
- Surface au sol96 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon1 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain14 a 87 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPuy-Guillaume 63290
- RéférenceVM663
Détail des pièces
- SALLE A MANGER AVEC CHEMINEE GAINEE12.43 m²
- PIECE DE VIE AVEC CLIMATISATION ET CHEMINEE CONDUIT GAINEE17.45 m²
- CUISINE SEMI EQUIPEE AVEC ACCES TERRAIN CLOS12.29 m²
- TOILETTE AVEC VMC1.66 m²
- DEGAGEMENT AMENAGE MACHINE A LAVER3.03 m²
- PALIER 14.64 m²
- PALIER 20.62 m²
- TOILETTE AVEC VMC1.80 m²
- SALLE DE BAIN7.50 m²
- CHAMBRE AVEC DRESSING ET BALCON PRIVATIF15.77 m²
- DEGAGEMENT ESCALIER1.67 m²
- PALIER3.39 m²
- CHAMBRE15.42 m²
- PREAU21.98 m²
- STOCKAGE3.75 m²
- PIECE AU DESSUS DU PREAU11.52 m²
- CAVE30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 575 948
2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
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