- Surface133 m²
- Pièces5
- Terrain29 a 04 ca
- Construction1973
PLEIN PIED
424 500 €
Les points forts
- RENOVE SOUS SOL COMPLET
Descriptif du bien
Maison Individuelle plein pied - 133 m² avec sous sol complet.
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 133 m² de plein pied avec sous sol complet, nichée dans un cadre verdoyant et bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Construite en 1973 et récemment rénovée en 2025 .
Vous serez séduit par le vaste séjour avec poêle à bois de 50 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe pourront s'épanouir. Les quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrent un confort optimal. Une seconde salle d'eau est à rénovée .
Cette maison bénéficie d'une isolation performante des murs et du plafond, d'une toiture en bon état et d'un survitrage. Mode de chauffage fioul et bois. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.L'extérieur ne manque pas de charme idéale pour des dîners en plein air, et son terrain de 2904 m² clos et arboré. Un garage double motorisé ainsi que le portail. Places de stationnement pour plusieurs véhicules à l'extérieur. Un atelier et une buanderie de plus de 45 m² complètent ce bien.
Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 mn en voiture : écoles, transport, médecins, commerces.
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2023Classe énergétique : DPE E GES E
Frais d'agence charge acquéreur 5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géoriques.gou.fr
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et bien située. Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188
Mme Agnès GRIVOT, conseillère en immobilier EI – RSAC 840 575 948.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface133 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain29 a 04 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMozac 63200
- RéférenceVM547
Détail des pièces
- ENTREE AVEC PLACARD DE RANGEMENT9 m²
- PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE50 m²
- DEGAGEMENT15 m²
- TOILETTE AVEC LAVE MAIN1.5 m²
- SALLE D EAU FENETRE GARNDE VASQUE5 m²
- CHAMBRE AVEC DRESSING12 m²
- CHAMBRE AVEC DRESSING12 m²
- CHAMBRE AVEC DRESSING12 m²
- CHAMBRE AVEC DRESSING12 m²
- SALLE D EAU2.70 m²
- BUANDERIE3.65 m²
- GARAGE DOUBLE MOTORISE AVEC PORTAIL MOTORISE62 m²
- BUANDERIE ET ATELIER45 m²
- CHAUFFERIE8.50 m²
- PIECE DE STOCKAGE20 m²
- DEGAGEMENT6 m²
- GREINIER AMENAGEABLE80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Contactez-nous, nous serons ravis de rechercher avec vous le bien qu'il vous faut.