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- Surface106 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain01 a 25 ca
- Construction1949
MAISON DE BOURG RENOVEE AVEC GRANGE ATTENANTE
215 000 €
Les points forts
- AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR PROCHE COMMERCES ET COMMODITES
Descriptif du bien
Venez découvrir, au cœur de la commune d’Enval, cette maison de bourg rénovée développant 138 m² au sol dont 106 m² habitables, avec dépendance attenante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
- Pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² avec poêle à bois
- Cuisine aménagée de 22 m² semi-ouverte sur le séjour
- Trois chambres dont une mansardée (10,10 m² / 14,20 m² / 26,35 m²)
- Salle de jeux mansardée de 21 m² pouvant servir de bureau
- Salle de bains avec toilettes de 9,50 m²
- Deux pièces mansardées équipées de vélux avec stores électriques
- Grange attenante pouvant servir de garage ou espace supplémentaire avec mezzanine
- Double cave de plus de 40 m²
- Cuvage
- Chauffage gaz de ville complété par un poêle à bois
- Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
- Assainissement tout à l’égout
- Rénovation en 2018
- Façade refaite en 2023
- Terrain de 125 m²
- Espace détente aménagé sur parcelle communale avec convention d’occupation autorisée par la mairie
- Potentiel locatif intéressant
- Proche commodités, écoles et transports
- DPE : D
- GES : D
- Diagnostic réalisé le 28/10/2025
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 CPI 6032 2024 000 000 0011. Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface106 m²
- Surface au sol138 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon1 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain01 a 25 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEnval 63530
- Taxe foncière777 € /an
- RéférenceVM706
Détail des pièces
- PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE22.6 m²
- SALON AVEC POELE A BOIS24 m²
- DEGAGEMENT ESCALIER PALLIER AVEC COULOIR8.30 m²
- CHAMBRE 110.10 m²
- CHAMBRE 214.20 m²
- SALLE DE BAIN BAIGNOIRE DOUCHE DOUBLE VASQUE SECHE SERVIETTE CHAUFFANT FENETRE9.50 m²
- DEGAGEMENT ESCALIER ET PALLIER2.30 m²
- SALLE DE JEUX MANSARDEE AVEC 2 VELUX ELECTRIQUES21.40 m²
- CHAMBRE MANSARDEE AVEC 2 VELUX ELECTRIQUES26.30 m²
- DOUBLE CAVE EN ENFILADE 40 m²
- GRANGE OU GARAGE AVEC HAUTEUR DE 6M26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 575 948
2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
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