PLAIN PIED 110m²

Rare sur le marché, plain-pied construit en 2021 avec toutes ses garanties décennales à 10 min de Royat et de Chamalières, avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 753m² Elle est composée d’une belle pièce salon séjour cuisine us de 42m², 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, cellier, buanderie, et un grand garage de 36m². La maison comporte des prestations de grande qualité, belle cuisine équipée, nombreuses penderies vitrées, portes à galandages. Elle est classée en lettre B car extrêmement bien isolée et équipée d’un chauffage au sol aérothermie pompe à chaleur. Le garage est également équipé d’une porte unique automatique. Une grande terrasse est accessible de la cuisine et du séjour orienté sud ouest. Vous profiterez d’un arrêt de bus desservant Clermont Fd à moins de 100m, et à 8 min du centre commercial de Ceyrat, docteur, pharmacie, notaire...etc de bus Le secteur est vraiment très calme, proche de la campagne  
 Chauffage avec pompe à chaleur (coût à l'année toutes dépenses Energie EDF) 1 320.00 €
Menuiserie alu / pvc et volets roulants motorisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
 Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2021
Énergie consommation : B (71)
Émissions gaz effet de serre : A (2)
Prix : 378 000.00 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728 € et 984 € sur l’année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous est proposé par l'agence 2AImmo – Agence de Pontgibaud Contact : Mme Alexane DRIJARD – Agent Immobilier (CPI n° 6302 2024 000 000 011) SIRET : 925 244 188

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.