Spécial investisseur
+ de photos
- Surface45.97 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
T1 CLERMONT-FERRAND vendu loué
124 000 €
Les points forts
- ideal investisseur
Descriptif du bien
APPARTEMENT T1 – 45,97 m² – SALINS – VENDU LOUÉ
Idéal investisseur ! Situé au 1er étage d’un immeuble récent avec ascenseur (4 étages), ce T2 de 45,97 m² combine confort, luminosité et emplacement stratégique.
✔ Disposition fonctionnelle :
À 5 min à pied du tram et des bus, proche commerces, restaurants, écoles (crèche au collège), espaces verts, médecins et hôpitaux.
💡 Un bien clé en main pour un investissement serein : déjà loué à un locataire sérieux, vous percevez vos loyers dès l’acquisition.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011 .
Idéal investisseur ! Situé au 1er étage d’un immeuble récent avec ascenseur (4 étages), ce T2 de 45,97 m² combine confort, luminosité et emplacement stratégique.
✔ Disposition fonctionnelle :
- Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Chambre confortable
- Salle de bains moderne + WC séparés
- Ouvertures aluminium + double vitrage pour une isolation optimale
- Cave
- Stationnement intérieur privatif
- Chauffage collectif
- Immeuble et parties communes en très bon état
- Fibre et haut débit disponibles
À 5 min à pied du tram et des bus, proche commerces, restaurants, écoles (crèche au collège), espaces verts, médecins et hôpitaux.
💡 Un bien clé en main pour un investissement serein : déjà loué à un locataire sérieux, vous percevez vos loyers dès l’acquisition.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface45.97 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Loyer de base697 € /mois
- Taxe foncière854 € /an
- RéférenceVA1920
Détail des pièces
- HALL D'ENTREE3,5 m²
- SALON19 m²
- CUISINE7,5 m²
- 3,83,8 m²
- WC1 m²
- DEGAGEMENT2,4 m²
- CHAMBRE9 m²
- PLACARD1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Contactez-nous, nous serons ravis de rechercher avec vous le bien qu'il vous faut.