




- Surface55 m²
- Pièces4
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cisternes-la-Forêt 63740
69 500 €
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix campagnard
Imaginez-vous dans une charmante maison ancienne, baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien de 64 m² au sol, partiellement meublé, est un véritable écrin de tranquillité et de charme.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20,00 m² avec cuisine ouverte partiellement équipée, pratique et fonctionnelle qui vous accueille avec chaleur. Une salle d'eau rénovée, moderne avec toilette. Les ouvertures en bois laissent entrer une lumière douce et chaleureuse, créant une atmosphère sereine et apaisante.
À l'étage, vous trouverez un salon et une chambre avec placard de rangement ainsi qu'un grenier aménagé très cosy pouvant servir de chambre ou de salle de jeux selon vos envies.
La maison bénéficie d'un poêle, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette demeure.
L'exposition sud-ouest de la maison vous permet de profiter des couchers de soleil magnifiques et des levers de soleil lumineux. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs en plein air. La cheminée extérieure en pierres idéale pour des barbecues en famille ou entre amis.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Ce bien est idéale pour un couple ou pour un investisseur.
Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2025Bien éligible à Ma Prime Rénov' pour les huisseries, le mode de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Prix de vente 69500 EUROS honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous joindre pour de plus amples renseignements. Ce bien vous est présenté par l' agence 2A IMMO numéro SIRET 925244188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 0011. Mme GRIVOT Agnès conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface55 m²
- Séjour16 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCisternes-la-Forêt 63740
- RéférenceVM433


Détail des pièces
- PIECE DE VIE15,3 m²
- CUISINE3,64 m²
- SALLE D EAU FENETRE 1 VASQUE TOILETTE2,05 m²
- DEGAGEMENT 1 ER ESCALIER2,7 m²
- SALON8,8 m²
- CHAMBRE10 m²
- DEGAGEMENT 2 ESCALIER 1,5 m²
- CHAMBRE OU SALON EN SOUS PENTE11 m²
- CABANON AVEC CUVE A FIOUL DALLE AU SOL8,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
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