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- Surface237 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain01 a 79 ca
- Construction1900
Immeuble en pierre – 232,80 m² – Fort potentiel d'aménagement – Possibilité de division en plusieurs logements et/ou local commercial
68 000 €
Descriptif du bien
Immeuble en pierre – 232,80 m² – Fort potentiel d'aménagement – Possibilité de division en plusieurs logements et/ou local commercial
Caractéristiques générales :
Caractéristiques techniques :
Caractéristiques générales :
- Immeuble ancien en pierre
- Superficie totale de 232,80 m²
- Bâtiment sur 2 niveaux
- Ensemble immobilier à rénover
- Nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, création de 2 à 3 appartements ou projet mixte avec local commercial et logements
- Ancien espace commercial en rez-de-chaussée
- Deux niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses pièces
- Cave
Caractéristiques techniques :
- Construction traditionnelle en pierre
- Charpente traditionnelle
- Menuiseries en bois avec simple vitrage
- Chauffage central individuel au fioul
- Production d'eau chaude assurée par le système de chauffage
- Cuisine indépendante aménagée
- Assainissement collectif : tout-à-l'égout
- Travaux de rénovation à prévoir
- DPE : E - GES : E
- Possibilité de réhabiliter l'ensemble en une grande maison familiale
- Possibilité de créer 2 voire 3 appartements, sous réserve des autorisations nécessaires
- Possibilité de conserver une partie en local commercial et d'aménager des logements dans le reste du bâtiment
- Configuration intéressante pour un projet d'investissement locatif
- Nombreuses pièces permettant d'envisager différentes distributions intérieures
- Potentiel de valorisation après rénovation
- Ancien magasin de 49,70 m²
- Dégagement sous escalier de 2,90 m²
- Couloir de 10,70 m²
- Chambre 1 de 12 m²
- Salle d'eau de 6,90 m²
- Cagibi de 2,80 m²
- Cuisine indépendante aménagée de 15,70 m²
- Chambre 2 de 15,20 m²
- Palier avec escalier de 12,40 m²
- Couloir de 9,20 m²
- Chambre 3 de 15,10 m²
- Chambre 4 de 16,70 m²
- Chambre 5 de 11,10 m² (pièce aveugle)
- WC de 3,60 m²
- Salle de bains de 8,80 m²
- Chambre 6 de 15,80 m²
- Chambre 7 de 12,60 m²
- Chambre 8 de 16,30 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface237 m²
- Surface terrasse22 m²
- Pièces9
- Chambres8
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- CaveOui
- Terrain01 a 79 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPontaumur 63380
- RéférenceVM813
Détail des pièces
- MAGASIN49,7 m²
- DEGAGEMENT SOUS ESCALIER2,9 m²
- COULOIR10,7 m²
- CHAMBRE 112 m²
- SALLE D'EAU6,9 m²
- CAGIBI2,8 m²
- CUISINE15,7 m²
- CHAMBRE 215,2 m²
- PALIER + ESCALIER12,4 m²
- COULOIR9,2 m²
- CHAMBRE 315,1 m²
- CHAMBRE 416,7 m²
- CHAMBRE 5 ( AVEUGLE)11,1 m²
- TOILETTE3,6 m²
- SALLE DE BAIN8,8 m²
- CHAMBRE 615,8 m²
- CHAMBRE 712,6 m²
- CHAMBRE 816,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 575 948
2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
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