corps de ferme

Vous recherchez un cadre de vie paisible au cœur de la nature, n’allez pas plus loin !!! venez découvrir en exclusivité, ce magnifique corps de ferme authentique et plein de charme, à proximité de Condat en Combrailles, à moins de 10 mn de Pontaumur et 55 mn de Clermont-Ferrand. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sur un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers de 2850 m². La charpente a été remaniée et la couverture a été refaite en 2023.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, un toilette, une belle salle de bain, le plaisir d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte équipée, idéale pour accueillir votre famille et vos amis, le petit plus un magnifique poêle à bois ainsi qu'un jardin d'hiver. De plus, vous bénéficierez d’une buanderie et d’un grand atelier de travail.
 Le premier étage offre 3 belles chambres ainsi qu’un toilette avec lave main. Les combles déjà isolés offrent un très beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos aspirations. (salle de jeu, suite parentale, grand salon..) Laissez libre cours à votre imagination Une grange attenante vient compléter ce bien atypique et avec rénovation pourrait  vous servir de garage si besoin. Double vitrage, assainissement aux normes. Vous découvrirez sur la parcelle un puit et deux dépendances, dont un mobil home bardé en bois avec électricité  qui vous permettra de loger des amis ou être utilisé pour du locatif pour un apport financier supplémentaire.
Vous serez à proximité  des écoles, commerces et commodités du quotidien. Cette habitation n'attend que vous et vous apportera tout le calme et le côté nature que vous recherchez.
Ce bien vous est présenté par l’agence 2A Immo -Agence de Riom- Téléphone 06.88.31.15.14 / 07.78.05.30.57

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.