CORPS DE FERME

Nous vous proposons en exclusivité à Gourlanges, commune de Blot l’Eglise à 30 minutes de Riom et 40 mn de Clermont-Ferrand ce magnifique corps de ferme avec dépendances sur plus de 5 hectares de terres (cadastré : ZK 83/84/89/150/151/152/153/157). Amoureux des vieilles bâtisses, cette longère est faîte pour vous ! Corps de ferme en partie rénovée sur 2 niveaux d’une surface habitable de 196 m². La propriété vous offre au rez-de-chaussée :  un grand hall, une cuisine avec cellier, une salle d’eau et une salle à manger de 54 m²  avec une  belle cheminée en pierres et cuivre martelé. Au 1 er et 2 ème étage 4 chambres, salle de bain et dressing. Des travaux de rafraichissement à prévoir mais des pièces aux superficies spacieuses et lumineuses. Ce bien, au charme rustique offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses, les amateurs de tranquillité ou ceux qui cherchent à investir dans une propriété offrant un grand potentiel. En effet les nombreuses dépendances plus de 1300 m² offrent diverses possibilités d'aménagement : granges, remise et étable pour la création de  gites, de chambres d’hôtes. Possibilité aussi pour  l’installation d’une personne qui souhaite faire du maraichage ou du bio car ces terres sont non traitées et sans bail. A vous de choisir selon vos envies.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4580€  et 6260 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière 2A IMMO pour une première visite de cette longère en vente. Téléphone 06.88.31.15.14 / 07.78.05.30.57

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580.00 et 6260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.