




- Surface106.76 m²
- Pièces4
- Terrain25 a 73 ca
- Construction2009
maison de plain pied
199 000 €
Descriptif du bien
Maison de Charme à Blot-l'Église
Si vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, au calme, sans aucunes nuisances . N'allez pas plus loin, ce bien est pour vous en exclusivité chez 2AIMMO. Magnifique maison individuelle de 106,76 m², nichée dans un écrin de verdure aux Berniards, 63440 Blot-l'Église à Construite en 2009, elle allie modernité et confort. Entièrement plain-pied, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage, vous offre une vue imprenable sur le Puy de Dômes et exposé sud ouest. Il s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaque ,hotte), idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Possibilité de mettre un poêle à bois car conduit existant et gainé.
L'extérieur n'est pas en reste avec ses deux terrasses de 30 m², parfaites pour profiter du soleil couchant. Le terrain de 2573 m², piscinable, vous laisse la possibilité d'aménager votre espace selon vos envies. Une place de parking en intérieur et une place de stationnement en extérieur sont prévues pour stationner les véhicules.
La maison a été entièrement rénovée en 2023 et bénéficie d'un chauffage au sol, l'assainissement est conforme. De plus, cette maison est accessible aux personnes à mobilité réduite.
L'École Primaire le Bourg est implantée dans la commune et à PROXY est à 5 mn. L'autoroute A89 est accessible à 8 km. On trouve une boulangerie à quelques minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière 2A IMMO pour une première visite de cette maison en vente. Téléphone 06.88.31.15.14 / 07.78.05.30.57
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface106.76 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain25 a 73 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBlot-l'Église 63440
- RéférenceVM271


Détail des pièces
- SALON AVEC CUISINE US44.55 m²
- CELLIER BUANDERIE AVEC TOILETTE6.24 m²
- HALL D ENTREE6.54 m²
- CHAMBRE12.24 m²
- CHAMBRE11.92 m²
- CHAMBRE11.81 m²
- SALLE DE BAIN7.23 m²
- GARAGE31.27 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Contactez-nous, nous serons ravis de rechercher avec vous le bien qu'il vous faut.
