Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Blot-l'Église 63440
Vendu
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Blot-l'Église 63440
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  • Surface106.76 m²
  • Pièces4
  • Terrain25 a 73 ca
  • Construction2009

maison de plain pied

199 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Blot-l'Église 63440

Descriptif du bien

Maison de Charme à Blot-l'Église

Si vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, au calme, sans aucunes nuisances . N'allez pas plus loin, ce bien est pour vous en exclusivité chez 2AIMMO. Magnifique maison individuelle de 106,76 m², nichée dans un écrin de verdure aux Berniards, 63440 Blot-l'Église à  Construite en 2009, elle allie modernité et confort. Entièrement plain-pied, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en  double vitrage, vous offre une vue imprenable sur le Puy de Dômes et exposé sud ouest. Il s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaque ,hotte), idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Possibilité de mettre un poêle à bois car conduit existant et gainé.

L'extérieur n'est pas en reste avec ses deux terrasses de 30 m², parfaites pour profiter du soleil couchant. Le terrain de 2573 m², piscinable, vous laisse la possibilité d'aménager votre espace selon vos envies. Une place de parking en intérieur et une place de stationnement en extérieur sont prévues pour stationner les véhicules.

La maison a été entièrement rénovée en 2023 et bénéficie d'un chauffage au sol, l'assainissement est conforme. De plus, cette maison est accessible aux personnes à mobilité réduite.

L'École Primaire le Bourg est implantée dans la commune et à PROXY est à 5 mn. L'autoroute A89 est accessible à 8 km. On trouve une boulangerie à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière 2A IMMO pour une première visite de cette maison en vente. Téléphone 06.88.31.15.14 / 07.78.05.30.57
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    106.76 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    25 a 73 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Blot-l'Église 63440
  • Référence
    VM271

Détail des pièces

  • SALON AVEC CUISINE US
    44.55 m²
  • CELLIER BUANDERIE AVEC TOILETTE
    6.24 m²
  • HALL D ENTREE
    6.54 m²
  • CHAMBRE
    12.24 m²
  • CHAMBRE
    11.92 m²
  • CHAMBRE
    11.81 m²
  • SALLE DE BAIN
    7.23 m²
  • GARAGE
    31.27 m²

Informations complémentaires

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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13 place de la République
63230 Pontgibaud

04 73 91 91 75
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