




- Surface95.1 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain09 a 90 ca
Maison avec jardin Les Ancizes-Comps
Vendu
Les points forts
- calme
- lumineux
- jardin
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix : Maison individuelle charmante et spacieuse
Imaginez-vous dans une maison individuelle de 95,10 m², baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Cette charmante demeure vous offre une opportunité unique de créer un foyer à votre image.
Au rez-de-chaussée, un grand garage avec plusieurs caves.
Au premier étage un vaste séjour de 21 m² avec balcon vous accueille avec ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce lieu de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, bien que nécessitant quelques petits travaux, est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts. Trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec un potentiel immense pour devenir des espaces de repos douillets. Une salle de bains complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un jardin de 900 m², parfait pour les amateurs de verdure et les familles aimant profiter de l'extérieur. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos rêves de baignades estivales.
Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux d'intérieur, est un véritable trésor à découvrir. Avec une toiture en bon état et une vue dégagée, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
3 caves et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement paisible et accueillant. Imaginez-vous déjà en train de profiter de votre jardin, de recevoir vos amis sur votre terrasse ou de vous détendre dans votre salon baigné de lumière. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable foyer où chaque moment devient inoubliable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min en voiture, vous aurez accès à un collège, deux alimentations générales et plusieurs parcs et jardins. Plusieurs crèches sont également disponibles dans un rayon plus large. Plusieurs hôpitaux sont également présents à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface95.1 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Terrain09 a 90 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLes Ancizes-Comps 63770
- RéférenceVM359


Détail des pièces
- ENTREE10,1 m²
- GARAGE41,3 m²
- CAVE 1 SOUS ESCALIER3,9 m²
- CAVE 2 CHAUDIERE8 m²
- CAVE 3 CUVE14,4 m²
- DEGAGEMENT8,7 m²
- CUISINE12,1 m²
- SALON20,7 m²
- PLACARD1,3 m²
- SALLE DE BAIN5,7 m²
- WC1,9 m²
- CHAMBRE 112 m²
- CHAMBRE 212,1 m²
- CHAMBRE 310,5 m²
Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
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