Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Pontaumur 63380
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  • Surface75 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain48 a 32 ca

Proximité PONTAUMUR

122 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Pontaumur 63380

Descriptif du bien

AMANDINE DE CLERCQ DE L’AGENCE 2A IMMO A PONTGIBAUD, VOUS PROPOSE UNE MAISON DE 75M².

A seulement quelques minutes de Pontaumur, jolie maison bâtie sur un terrain clos et arboré de 4 832 m², avec une vue dégagée sur la campagne.

Dès l’entrée, vous apprécierez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle de bains, offrant une vie confortable de plain-pied.

L’étage dessert deux chambres et un bureau.

En complément, un sous-sol semi-enterré avec un garage, un atelier et une cave, apportant de beaux espaces de rangement et de bricolage.

Cette maison bénéficie déjà de travaux récents : toiture refaite en 2024, poêle à granulés installé en 2025 et menuiseries en double vitrage.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    75 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    à rénover
  • Terrain
    48 a 32 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Pontaumur 63380
  • Taxe foncière
    248 € /an
  • Référence
    VM633

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2840.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 803 912 • RCP 59 661 778

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2A IMMO

13 place de la République
63230 Pontgibaud

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