Maison de caractère – 150 m² – Mazaye

Maison de caractère – 150 m² – Mazaye
• Surface habitable : 150 m²
• Terrain : 743 m²
• Nombre de pièces : 5
• Chambres : 4
• Salle de bain : 1
• WC : 1 indépendant
• Niveau : plain-pied
• Stationnement : intérieur + extérieur
• Garage : oui
• Cave : oui
• Année : 1937
• Construction : pierre + bois
• Toiture : tuiles terre cuite


Intérieur :
• Séjour lumineux : 43 m²
• Cuisine indépendante (partiellement équipée)
• Hall d’entrée avec rangements
• 4 chambres
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé


Extérieur :
• Jardin arboré : 743 m²
• Terrasse en pierre
• Environnement calme


Prestations :
• Parquet bois massif
• Chauffage individuel (fioul)
• Maison en bon état général
• Nombreux rangements


Atouts :
• Cachet de l’ancien (pierre, bois)
• Calme naturel et exceptionnel : calme verdure et hameau paisible• Environnement historique et touristique : à 2 pas des sites naturels les plus réputés d'Auvergne et classé au patrimoine mondial de l'Unesco ( Puy-De-Dôme, Vulcania...)
• Belle luminosité
• Localisation idéale à 30 mn de Clermont-Ferrand capitale régionale avec toutes commodités et services, à 10 mn de Pontgibaud, petite ville avec écoles commerces, et services de proximité. Accès rapide aux grands axes : A89.
• Volumes généreux
• Fort potentiel d’aménagement

Informations complémentaires :
•DPE :G – GES :G
 Date du diagnostic : 13/05/2026• Assainissement fosse septique, prévoir des travaux pour relier au tout à l'égout, devis effectué .
• Frais d'agence charge Acquéreur 6%

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD  Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 575 948