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- Surface100.17 m²
- Pièces5
- Terrain17 a 61 ca
- Construction2009
Maison spacieuse avec 3 grandes chambres
250 000 €
Les points forts
- Maison à fort potentielle, Pas de travaux à prévoir, Situation Géographique calme
Descriptif du bien
Maison individuelle – Saint-Pierre-Roche (63210)
- Maison individuelle construite en 2009
- 100,17 m² habitables
- 5 pièces
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant également servir de buanderie
- 2 niveaux
- Terrain de 1 761 m²
- Parcelle cadastrée section AB n°147
- Environnement calme avec vue sur la campagne
- Exposition Sud
- Maison en excellent état, sans travaux à prévoir
- Pièce de vie avec cuisine : 31,35 m²
- Chambre / buanderie : 12,10 m²
- Dégagement : 0,98 m²
- Garage avec porte sectionnelle : 15,10 m²
- Accès à une terrasse
- Jardin
- Dégagement / couloir : 2,94 m²
- Chambre : 18,75 m², avec Velux et placard sur mesure
- Chambre : 14,73 m²
- Chambre : 14 m², avec fenêtre et Velux
- Salle d’eau : 5,34 m², avec WC et Velux
- Construction en parpaings
- Toiture en tuiles béton
- Isolation des combles / grenier
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Chauffe-eau électrique
- VMC double flux
- Assainissement individuel conforme
- Hauteur sous plafond : 2,40 m
- Cuisine partiellement équipée
- Terrain de 17 a 61 ca, soit 1 761 m²
- Jardin
- Terrasse
- Garage avec porte sectionnelle
- Stationnement intérieur
- Vue campagne
- Exposition Sud
- DPE réalisé le 5 mai 2025
- Classe énergie : D – 205 kWhEP/m²/an
- Classe climat : B – 8 kg CO₂/m²/an
- Consommation d’énergie finale : 107 kWhEF/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 140 € et 2 950 €
- Prix de vente : 250 000 € Frais d’agence inclus.
- Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100.17 m²
- Séjour31 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Terrain17 a 61 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Pierre-Roche 63210
- RéférenceVM766
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine31.35 m²
- Chambre 1 ( ou Buanderie)12.10 m²
- Dégagement 10.98 m²
- Dégagement couloir2.94 m²
- Chambre 2 avec Velux et placard sur mesure18.75 m²
- Chambre 314.73 m²
- Chambre 4 avec Fenêtre + Velux14 m²
- Salle d'eau avec Toilette + Velux5.34 m²
- Garage avec porte sectionnelle15.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 575 948
2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
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