Affaire exceptionnelle
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- Surface134 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain10 a 07 ca
- Construction2006
Maison sans travaux
239 900 €
Les points forts
- Pas de travaux à prévoir
Descriptif du bien
Découvrez en EXCLUSIVITE sur le secteur de Saint-Pierre Roche, cette magnifique maison de 134m² au sol (115 m² Loi Boutin), à moins de 15 mn de Pontgibaud et 35 mn de Riom et de Clermont-Ferrand.
Rez-de-chaussée
Mode de chauffage électrique et poêle à granulés
Assainissement : fosse septique (contrôle prévu)
✔ Atouts supplémentaires :
•DPE : D – GES :B
•Date du diagnostic : 29/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien rénové avec un fort potentiel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011. Mr GONCALVES PEREIRA Pierre conseiller en immobilier EI-RSAC 104483672.
Rez-de-chaussée
- Grand séjour/Salle à manger avec cuisine américaine lumineuse et spacieuse de plus de 44 m² avec poêle à granulés.
- 3 Chambres avec grands placards de rangements intégrés
- Salle de bain
- Toilette indépendant
- Buanderie de 8.40 m² avec accès terrain
- 2 Chambres avec placards intégrés
- Une salle d'eaux avec toilette
Mode de chauffage électrique et poêle à granulés
Assainissement : fosse septique (contrôle prévu)
✔ Atouts supplémentaires :
- Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos meubles
- Placards de rangement
- Terrain clos de 1007 m² sans vis-à-vis pour profitez des beaux jours dans un cadre verdoyant, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille
- Ramassage scolaire à proximité
- Ideal pour une famille.
- Possibilité de mettre un carport ou de faire un garage
•DPE : D – GES :B
•Date du diagnostic : 29/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien rénové avec un fort potentiel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011. Mr GONCALVES PEREIRA Pierre conseiller en immobilier EI-RSAC 104483672.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface134 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain10 a 07 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Pierre-Roche 63210
- RéférenceVM751
Détail des pièces
- Salon / Salle à manger / Cuisine44.93 m²
- WC 1 1.44 m²
- Chambre 1 avec grand placard de rangement intégré12.42 m²
- Chambre 2 avec grand placard de rangement intégré12.5 m²
- Chambre 3 ou bureau11.18 m²
- Salle de bain4.19 m²
- Dégagement 14.96 m²
- Buanderie avec accès extérieur8.40 m²
- Chambre 4 avec placard intégré14.43 m²
- Chambre 5 avec grand placard intégré16.43 m²
- Salle de bain6.11 m²
- Dégagement 21.20 m²
- Grenier non aménageable m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
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