Exclusivité
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- Surface145 m²
- Pièces7
- Terrain03 a 06 ca
- Construction1850
maison garge terrain non attenant
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Les points forts
- TERRAIN CAMPAGNE MAISON INDIVIDUELLE
Descriptif du bien
Maison ancienne à rénover – Escoutoux (63300)
À seulement 12 min de Thiers et 15 min de Courpière, dans un petit hameau calme, découvrez cette ancienne ferme individuelle offrant un beau potentiel de rénovation.
Les atouts
Rez-de-chaussée :
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011. Mme Cécile Malherbe conseillère en immobilier EI-RSAC 925 244 188.
À seulement 12 min de Thiers et 15 min de Courpière, dans un petit hameau calme, découvrez cette ancienne ferme individuelle offrant un beau potentiel de rénovation.
Les atouts
- Maison individuelle de 145 m² habitables
- Terrain de 306 m² (plusieurs parcelles cadastrales, dont un terrain non attenant)
- Environnement calme, en pleine campagne
- Située dans le Parc naturel régional Livradois-Forez
- Terrasse exposée plein sud
- Garage avec cave et mezzanine
- 3 places de stationnement extérieures
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 32 m²
- Cuisine indépendante, partiellement équipée
- Salle d'eau / buanderie
- 5 chambres
- Point d'eau
- Huisseries
- Isolation
- Mode de chauffage (actuellement bois et gaz de ville)
- Assainissement individuel
- Rénovation générale selon vos envies
- Résidence secondaire actuellement
- Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation
- Commodités accessibles rapidement entre Thiers et Courpière
- Nombreuses possibilités de balades et activités de plein air
- DPE : G (logement à consommation énergétique excessive)
- GES : F
- Diagnostic réalisé le 14/03/2025
- Audit énergétique réalisé le 06/06/2025
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011. Mme Cécile Malherbe conseillère en immobilier EI-RSAC 925 244 188.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface145 m²
- Séjour32 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Terrain03 a 06 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationEscoutoux 63300
- RéférenceVM453
Détail des pièces
- SAS ENTREE1,55 m²
- COULOIR HALL5 m²
- SALON SEJOUR16,80 m²
- SALLE A MANGER18,73 m²
- CUISINE13,31 m²
- SDB BUANDERIE TOILETTE6,57 m²
- CELLIER6,94 m²
- PALIER BAS ESCALIER DGT2,58 m²
- PALIER HAUT ESCALIER DGT2,76 m²
- CHAMBRE 113,35 m²
- CHAMBRE 210,64 m²
- CHAMBRE 3 EN ENFILADE11,73 m²
- CHAMBRE 418,69 m²
- CHAMBRE 511,69 m²
- TOILETTE LAVABO BIDET ACCES COMBLES PERDUS4,94 m²
- GARAGE45 m²
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807 503 958
2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
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