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- Surface26 m²
- Pièces5
- Terrain19 a 30 ca
Ancien atelier de ferronnerie à réhabiliter – avec studio - Fort potentiel
115 000 €
Les points forts
- habitable immédiatement
- potentiel de rénovation
Descriptif du bien
Ancien atelier de ferronnerie à réhabiliter – avec studio - Fort potentiel
Situé dans un environnement calme, dans un lieu-dit de Montfermy, ancien atelier de ferronnerie offrant un fort potentiel de transformation en habitation ou projet mixte.
Surfaces existantes
Partie déjà rénovée
Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.
Situé dans un environnement calme, dans un lieu-dit de Montfermy, ancien atelier de ferronnerie offrant un fort potentiel de transformation en habitation ou projet mixte.
Surfaces existantes
- Studio indépendant rénové : 23 m² habitables
- Garage 1 : 26,90 m²
- Atelier principal : 130 m²
- Garage 2 : 61,38 m²
- Combles aménageables : 157 m²
Partie déjà rénovée
- Studio entièrement aménagé
- Cuisine équipée
- Salle d’eau avec WC
- Double vitrage aluminium
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Rénovation partielle réalisée en 2025
- Construction en parpaing
- Isolation intérieure
- Chauffage bois
- Assainissement : tout-à-l’égout
- DPE : C
- GES : C
- Jardin privatif
- Terrasse
- Parcelle offrant plusieurs possibilités d’aménagement
- Réhabilitation en habitation principale
- Création d’un loft / maison atypique
- Projet d’investissement ou division possible
- Conservation d’un espace professionnel ou artisanal
Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface26 m²
- Surface au sol401 m²
- Pièces5
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain19 a 30 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontfermy 63230
- Taxe foncière550 € /an
- RéférenceVM728
Détail des pièces
- STUDIO26 m²
- GARAGE26,9 m²
- ATELIER130 m²
- GARAGE 261,38 m²
- COMBLES157 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
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