




- Surface164 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain16 a 58 ca
- Construction1907
SAINT JACQUES D'AMBUR MAISON 63230
210 000 €
Descriptif du bien
Maison de campagne charmante et spacieuse à découvrir
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette magnifique maison de campagne, construite en 1907 et rénovée avec soin en 2000. Avec ses 164 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 17 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 4 chambres spacieuses et la cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous promettent des moments de détente et de convivialité. La maison, entièrement meublée, est prête à vous accueillir dès votre arrivée.
Profitez d'un terrain de 1658 m², parfait pour les amoureux de la nature, avec une terrasse ensoleillée et une vue imprenable sur le jardin. La maison dispose également d'une cave de 8.20 m², idéale pour le rangement, et d'un terrain piscinable pour ceux qui rêvent de moments de fraîcheur en été.
Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. Une école élémentaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins sont accessibles à proximité. Les commodités les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface164 m²
- Séjour17 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1907
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain16 a 58 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jacques-d'Ambur 63230
- RéférenceVM579


Détail des pièces
- PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE PIERRES DE VOLVIC16.9 m²
- CUISINE EQUIPEE23.3 m²
- BUANDERIE AVEC FOUR A PAIN22.07 m²
- DEGAGEMENT4.4 m²
- TOILETTE AVEC LAVE MAIN2.10 m²
- SALLE D EAU DOUBLE VASQUE DOUCHE4.20 m²
- CHAMBRE PARQUET CHATAIGNIER13.80 m²
- DEGAGEMENT26.9 m²
- CHAMBRE PARQUET CHATAIGNIER AVEC PLACARD ET 2 FENETRES24.3 m²
- TOILETTE1.9 m²
- SALLE DE BAIN BAIGNOIRE DOUCHE 2 VASQUES 1 PLACARD CHAUFFE EAU 1 FENETRE9.7 m²
- CHAMBRE PARQUET CHATAIGNIER14.10 m²
- CHAMBRE PARQUET FLOTTANT20.5 m²
- PIECE A AMENAGER EAU ET ELECTRICITE FENETRE ET LUCARNE PR2SENTS37.5 m²
- ACCES GRENIER POUVANT ETRE AMMNAGER EN PIECE SUPPLEMENTAIRE164.5 m²
- GRANGE RDC81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
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