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- Surface154 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain02 a 87 ca
- Construction1913
Maison en pierre rénovée, SAINT-OURS, au calme absolu, avec jardin et piscine
290 000 €
Les points forts
- PISCINE
- pierre
Descriptif du bien
Caractéristiques du bien
- Ancienne forge en pierre datant de 1913
- Maison entièrement rénovée
- Surface habitable : 154 m²
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et recherché
- Pièce de vie lumineuse de plus de 48 m²
- Insert bois
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 4 chambres
- Dressing
- Bureau
- Espace modulable / télétravail
- Salle de bain
- Possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire
- WC indépendants
- Jardin clos sans vis-à-vis
- Terrasse
- Patio aménageable
- Piscine hors-sol chauffée
- Double vitrage
- Fibre installée
- Chauffage bois + fioul
- Nombreux rangements
- Garage de plus de 65 m²
- Cave
- Secteur paisible
- Proximité de Saint-Ours-les-Roches
- Proximité de Pontgibaud
- Accès rapide à Clermont-Ferrand
- Écoles, commerces et services à quelques minutes
- DPE : E
- GES : E
- Diagnostic réalisé le 02/06/2025
- Honoraires agence charge acquéreur : 5 %
- Risques consultables sur : Géorisques.gouv.fr
- Bien présenté par 2A immo
- SIRET : 925 244 188
- Mme Alexane DRIJARD – Agent Immobilier
- CPI 6032 2024 000 000 0011
- Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface154 m²
- Séjour48 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1913
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineHORS SOL CHAUFFEE AVEC POMPE A CHALHEUR LINER NEUF ET TERRASSE BOIS
- Terrain02 a 87 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Ours 63230
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceVM514
Détail des pièces
- GARAGE AVEC RANGEMENT65 m²
- CAVE15 m²
- PATIO20 m²
- PIECE DE VIE AVEC INSERT BOIS CUISINE OUVERTE EQUIPEE LUMINEUX48 m²
- BALCON1.50 m²
- TERRASSE BOIS AVEC BRISE VUE RETRACTABLE18 m²
- CHAMBRE AVEC DRESSING16.50 m²
- DEGAGEMENT ESCALIER ET ENTREE5.80 m²
- SALLE DE BAIN BAIGNOIRE D ANGLE DOUCHE FENETRE DOUBLE VASQUE8.30 m²
- PALLIER AVEC FENETRE4 m²
- BUREAU8.50 m²
- CHAMBRE AVEC DRESSING ET VERRIERE LUMINEUX30.20 m²
- CHAMBRE AVEC FENETRE ET VELUX20.80 m²
- CHAMBRE AVEC VELUX9.85 m²
- COMBLE ISOLATION LAINE DE ROCHE m²
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5320.00 et 7260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 840 575 948
2A IMMO
13 place de la République
63230 Pontgibaud
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