Maison de campagne de charme à vendre - 158 m² de pure élégance

Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne, construite en 2005 et rénovée en 2018, offrant un équilibre parfait entre modernité et charme rustique. Avec ses 158 m² habitables, cette propriété traverse deux niveaux et comprend six pièces, dont quatre chambres spacieuses. Le séjour de 77 m² est un véritable havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures en bois à double vitrage, vous bénéficierez aussi d'un magnifique poêle à bois en fonte, idéal pour des soirées cocooning au coin du feu.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois terrasses offrent des espaces extérieurs variés pour profiter du soleil ou des couchers de soleil.
Le terrain clos et arboré de plus de 1000 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous en train de vous détendre dans ce cadre idyllique, avec une vue imprenable sur les montagnes. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre oasis aquatique.
Cette maison de standing est isolée aux murs et aux combles, assurant une excellente performance énergétique. Le chauffage individuel garantit un confort optimal toute l'année. La toiture en bon état, en tuiles béton, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
À l'intérieur, tout est en excellent état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. La salle de bains et le WC indépendant sont fonctionnels et bien conçus. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Son emplacement privilégié au cœur de la Chaîne des Puys, classée au  patrimoine de L'Unesco, non loin du Massif du Sancy, de Vulcania et très important à moins de 20 mn de Clermont-Ferrand  et 25 mn  de Riom. Soit la campagne proche de la ville.
Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, des magasins d'alimentation générale, une maison médicale...
Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2025  DPE D GES BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géoriques.gou.fr

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et bien située. Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD  Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011. Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.