Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Cébazat 63118

Maison Mitoyenne d'1 Côté – Charme & Potentiel
100 m² habitables – Terrain 604 m² – 3 chambres
Découvrez cette maison pleine de charme, lumineuse et au calme, idéale pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, une pièce à aménager avec une cave semi enterrée, une grande buanderie/chaufferie avec un accès direct sur un grand jardin ensoleillé de 500 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
A l'étage : Une cuisine indépendante (à aménager) offre de belles possibilités d’aménagement.
 3 chambres, salle d’eau et WC séparés.
Un grand séjour avec balcon.
Côté pratique : chauffage individuel, cave de 3,9 m², terrain piscinable, un garage.
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts.
📍 Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à pied, hôpitaux à moins de 15 minutes.
Une maison authentique, lumineuse et pleine de potentiel, à visiter sans tarder !
DPE en E réalisé le 15 mai 2025 et Audit énergétique réalisé le 15 septembre 2025.

Prix de vente 180 000 Frais d'Agence Inclus, charges acquéreurs.
Honoraires Agence : 12 000€.

Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -12 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.