+ de photos
- Surface113.63 m²
- Pièces5
- AscenseurOui
- Construction1970
CHAMALIÈRES – SPACIEUX APPARTEMENT T5 DE 113 M² AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT
210 000 €
Les points forts
- Appartement 5 pièces
- 4 chambres
- 113 m 2
- Balcon
- Cave
- Stationnement privatif
Descriptif du bien
Découvrez cet appartement T5 de 110 m², situé au premier étage d’une copropriété avec ascenseur, sur la commune recherchée de Chamalières.
Offrant de beaux volumes, une exposition plein Sud et un agencement fonctionnel, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser tout le potentiel de cet appartement familial.
UN APPARTEMENT SPACIEUX ET FONCTIONNEL
L’appartement se compose de :
Avec ses quatre chambres et ses deux salles d’eau, cet appartement offre une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou envisager différents projets d’aménagement.
UN BALCON AGRÉABLE ET DES ANNEXES APPRÉCIABLES
Le bien bénéficie également de plusieurs atouts :
DES PRESTATIONS ET UN POTENTIEL DE RÉNOVATION INTÉRESSANTS
Construit en 1970, l’immeuble dispose de parties communes en bon état.
L’appartement présente les caractéristiques suivantes :
L’intérieur nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de moderniser les prestations, de personnaliser les espaces et de créer un lieu de vie adapté à vos envies.
Ses volumes généreux et sa configuration familiale constituent une base intéressante pour un beau projet immobilier.
UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT
Un appartement familial aux beaux volumes, offrant un réel potentiel de rénovation et de valorisation, avec des prestations appréciables au quotidien.
Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un bien à rénover selon vos goûts, cet appartement représente une opportunité à découvrir.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet immobilier.
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite.
Ce bien vous est présenté par notre agence 2A IMMO, SIRET 925 244 188.
Mme Alexane DRIJARD – Agent immobilier – Carte professionnelle CPI 6032 2024 000 000 0011.
Offrant de beaux volumes, une exposition plein Sud et un agencement fonctionnel, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser tout le potentiel de cet appartement familial.
UN APPARTEMENT SPACIEUX ET FONCTIONNEL
L’appartement se compose de :
- Une entrée et des espaces de dégagement.
- Un séjour / salle à manger lumineux de près de 30 m², exposé plein Sud.
- Une cuisine indépendante de 11,10 m², aménagée et équipée.
- 4 chambres de 9 m², 12,50 m², 15 m² et 10,70 m².
- 2 salles d’eau, dont une avec WC.
- Un second WC indépendant.
- Des espaces de circulation desservant les différentes pièces.
Avec ses quatre chambres et ses deux salles d’eau, cet appartement offre une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou envisager différents projets d’aménagement.
UN BALCON AGRÉABLE ET DES ANNEXES APPRÉCIABLES
Le bien bénéficie également de plusieurs atouts :
- Un balcon de 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter d’un extérieur en appartement.
- Une cave privative de 6,40 m², idéale pour le stockage.
- Une place de stationnement extérieure.
- Un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement.
- Une exposition Sud, apportant une belle luminosité aux pièces de vie.
DES PRESTATIONS ET UN POTENTIEL DE RÉNOVATION INTÉRESSANTS
Construit en 1970, l’immeuble dispose de parties communes en bon état.
L’appartement présente les caractéristiques suivantes :
- Menuiseries en aluminium avec triple vitrage.
- Chauffage collectif au gaz.
- Production d’eau chaude collective, liée au chauffage.
- Isolation de la façade Nord par l’extérieur.
- Cuisine indépendante aménagée et équipée.
- Appartement situé au premier étage.
- Copropriété avec ascenseur.
L’intérieur nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de moderniser les prestations, de personnaliser les espaces et de créer un lieu de vie adapté à vos envies.
Ses volumes généreux et sa configuration familiale constituent une base intéressante pour un beau projet immobilier.
UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE
- Copropriété de 96 lots au total, dont 32 lots d’habitation.
- Parties communes en bon état.
- Syndic professionnel
- DPE : D (169 kWhEP/m²/an).
- GES : D (34 kg CO₂/m²/an).
- Consommation d’énergie finale : 158,30 kWhEF/m²/an.
- Date de réalisation du DPE : 10 mai 2024.
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : à partir de 1 160 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT
- Surface habitable généreuse de 110 m².
- 4 chambres et 2 salles d’eau.
- Séjour de près de 30 m².
- Balcon de 15 m².
- Exposition plein Sud.
- Cave et stationnement privatif.
- Ascenseur.
- Menuiseries aluminium triple vitrage.
- Travaux de rénovation permettant de personnaliser le bien.
- Situation sur la commune prisée de Chamalières.
Un appartement familial aux beaux volumes, offrant un réel potentiel de rénovation et de valorisation, avec des prestations appréciables au quotidien.
Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un bien à rénover selon vos goûts, cet appartement représente une opportunité à découvrir.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet immobilier.
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite.
Ce bien vous est présenté par notre agence 2A IMMO, SIRET 925 244 188.
Mme Alexane DRIJARD – Agent immobilier – Carte professionnelle CPI 6032 2024 000 000 0011.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface113.63 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon15 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationChamalières 63400
- RéférenceVA1961
Détail des pièces
- CUISINE11,1 m²
- SEJOUR SALLE A MANGER29,7 m²
- Salle d'eau avec WC2,2 m²
- CHAMBRE 19 m²
- DEGAGEMENT1,5 m²
- CHAMBRE 212,5 m²
- COULOIR4,9 m²
- CHAMBRE 315 m²
- SALLE D'EAU4,8 m²
- WC2 m²
- CHAMBRE 410,7 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexane DRIJARD
agent immobilier
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Contactez-nous, nous serons ravis de rechercher avec vous le bien qu'il vous faut.