Investir à Riom
Investir à Riom : un marché immobilier prometteur dans le Puy-de-Dôme
Le marché immobilier à Riom : un potentiel en pleine croissance
Les prix immobiliers y sont encore abordables par rapport à d’autres villes du Puy-de-Dôme, comme Clermont-Ferrand, ce qui en fait une destination idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité. La demande locative ne cesse d'augmenter, portée par l’arrivée de nouveaux habitants, attirés par les projets d’aménagement urbain et les perspectives d’emploi dans la région.
Si vous envisagez d'investir à Riom, le moment est propice pour acquérir un bien avant une hausse prévisible des prix. Que ce soit pour des logements neufs ou anciens, Riom offre un large choix de biens immobiliers adaptés à divers profils d’investisseurs.
Liste des biens disponibles avec 2A Immo
Maison 3 chambres avec 1520m² de terrain
À Landogne, à deux pas des écoles, commerces et services de Pontaumur et du lac des Fades, découvrez cette jolie maison lumineuse et fonctionnelle de 87m² élevée sur un sous-sol semi-enterré. A l 'étage : séjour, cuisine, trois belles chambres (dont deux avec penderie), une salle d’eau et des wc séparés. Au rez-de-chaussée : grand garage, atelier, chaufferie et cellier. A l’extérieur : jardin clos et arboré de 1520 m² avec poulailler. Prévoir quelques travaux : isolation, assainissement individuel. Menuiseries bois en survitrage. Electricité conforme, chaudière fioul de 2018 Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence 2A IMMO à PONTGIBAUD.
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Riom 63200
Maison Mitoyenne 1 Côté - 86. 11 m² - 1275 m² de Terrain. Contactez-nous 7j/7 Découvrez votre havre de paix en pleine nature Imaginez-vous dans cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1980, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Avec une surface habitable de 86. 11 m² et un terrain de 1275 m², cette propriété vous invite à profiter pleinement de la nature tout en bénéficiant du confort moderne. Cette maison en bon état général, avec une isolation murale et une toiture en bon état, vous offre un séjour de 26 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, une buanderie. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de cuisiner dans un espace dédié et fonctionnel. Le plain-pied et le grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la véranda de 24 m², exposée plein sud, vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de jardinage et de détente en plein air. La maison est équipée d'un chauffage individuel et de fenêtres en bois à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Les ouvertures en bois apportent une touche de charme et d'élégance à l'ensemble. Cette maison est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer. Plusieurs commodités sont à proximité, notamment des bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, un collège à 15 minutes à pied, une alimentation générale et un restaurant à 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture, et un hôpital à 5 minutes en voiture. Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011.
Maison de bourg 164m² avec cour
Située en plein cœur de la commune des Ancizes-Comps, cette charmante maison de 164 m² offre de beaux volumes et un véritable cachet. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d’un salon chaleureux, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et un accès aux combles, facilement aménageables selon vos envies. À l’extérieur, un jardinet à l’avant et une cour à l’arrière viennent compléter le bien, avec un garage. Fenêtres en double vitrage récentes, raccordement au tout-à-l’égout. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel.
Terrain 900 m² avec vue sur le Puy-de-dome
À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand et à 3 minutes de l’autoroute A89, venez découvrir ce terrain de 900 m² idéalement situé sur la charmante commune de Bromont-Lamothe. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité : épicerie, boulangerie, salon de coiffure, garage, professionnels de santé, ainsi qu’une école maternelle et primaire. Le terrain, libre de constructeur, vous permettra de concrétiser votre projet de maison sur mesure. Les réseaux ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout se trouvent en bordure de parcelle. Une étude de sol G1 et bornage ont d’ores et déjà été réalisés. Une belle opportunité à saisir pour construire dans un environnement calme et naturel !
Maison avec dépendances à rénover
Sur la commune de Chapdes-Beaufort, à proximité des commodités, découvrez cette grande maison avec dépendances d’une superficie de 168 m² habitables. Elle se compose de 10 pièces, 2 garages, une grange non attenante, une remise, un puits et d’un jardin de 75 m². Offrant un énorme potentiel, cette maison est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. À noter : pas de système de chauffage, raccordée à l’assainissement collectif. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d’informations, contactez-nous.
Terrain plat de 1500 m² au calme
Terrain plat de 1500 m² au calme dans un village à 5 minutes de Bromont-Lamothe Idéal pour construire votre résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et naturel. Viabilités en bordure, assainissement collectif. Contactez notre agence de Pontgibaud pour plus de renseignement.
MAISON SAINT OURS AVEC TERRAIN
Si vous cherchez un endroit calme où vous reposez et où vous pourrez profiter du chant des oiseaux, n’allez pas plus loin ce bien est pour vous. Située sur la charmante commune de Saint Ours Les Roches (63230) à moins de 5 mn de l'A 89, ce bien de 60 m² composé en rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine lumineuse , d’une salle d’eau et d’un stockage de 11 m² pouvant être rénové pour ajouter de la superficie. A l’étage 2 chambres et un bureau. Double vitrage et isolation en projeté dans les combles, tout à l'égout et mode de chauffage fioul. Cette charmante maison offre une jolie vue, vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une surface de terrain de 1124 m² ( dont une partie constructible) elle offre intimité et espace tout en restant à proximité des commodités essentielles : côté santé, un pôle médical à moins de 7 mn en voiture et des commerces de bouche de proximité. Enorme potentiel, idéal investisseurs ou primo accédants, pouvant également se prêter à des locations touristiques. En effet son emplacement privilégié au cœur de la Chaîne des Puys, classée au patrimoine de L'Unesco, non loin du Massif du Sancy, de Vulcania et très important à moins de 35 mn de Clermont-Ferrand et 25 mn de Riom. Soit la campagne proche de la ville. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien éligible à Ma Prime Rénov'. N'hésitez pas à prendre contact . Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011 .
Maison 97 m² à Giat, proche des commodités
Située à Giat, à deux pas des commerces, cette maison de 97 m² offre un cadre agréable sur un terrain clos et arboré de 840 m². Agencement : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, une chambre spacieuse de 13 m², grand garage avec coin buanderie, cave et une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle. À l’étage : cuisine équipée, séjour, deux chambres confortables (10,96 m² et 10,72 m²), salle de bains et wc séparés. Un bien à fort potentiel, parfait pour devenir un chaleureux foyer familial après quelques travaux de rénovation.
Maison 5 chambres sur 3120 m² de terrain avec bâtiment non attenant
Charmante maison familiale de 154 m² à Pontaumur, implantée sur un terrain de 3 120 m², avec un bâtiment indépendant de 45 m² sur 2 niveaux, actuellement aménagé en garage. Idéalement située à proximité des commodités et à seulement 42 km de Clermont-Ferrand, cette maison offre un cadre de vie agréable avec : - une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 35 m², donnant sur une belle terrasse. - 4 chambres possibilité 5, une salle de bains et une salle d’eau, wc indépendants. - un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, cuisine et chaufferie. Côté confort : isolation par l’extérieur, chauffage central à granulés, double vitrage avec volets solaires. Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Terrain constructible à vendre, 38 a 57 ca - Saint-Georges-de-Mons 63780
Idéal pour votre projet à la campagne, terrain de 3857 m², offrant une surface constructible de 1612 m². Situé au calme, à 2 minutes des commerces, écoles et services de Saint Georges-de-Mons/Les Ancizes. Viabilités en bordure, libre constructeur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence de PONTGIBAUD pour votre futur projet.
Investir dans l'écoquartier des Dagneaux : un projet d’avenir
Situé dans une zone en pleine expansion, cet écoquartier représentera une formidable opportunité pour les investisseurs intéressés par l’immobilier vert. En effet, les écoquartiers sont aujourd'hui au cœur des stratégies d'investissement durable, permettant non seulement de réduire l'empreinte carbone, mais aussi de bénéficier d'aides et de subventions pour les constructions écologiques.
Le projet, tel que présenté par la mairie de Riom , repose sur des principes de respect de l’environnement, de mobilité douce et de bâtiments à haute performance énergétique. Investir dans ce type de projet offre donc non seulement une plus-value écologique, mais aussi un attrait considérable pour les locataires ou acheteurs futurs, sensibles aux questions environnementales.
En tant qu'agence implantée dans tout le Puy-de-Dôme, 2A Immo est à vos côtés pour vous aider à saisir les opportunités de ce futur écoquartier et de profiter des avantages d’un investissement dans l'immobilier vert à Riom.
Les raisons de choisir 2A Immo pour vos investissements à Riom et dans le Puy-de-Dôme
Nos services incluent :
- Une expertise locale : Notre connaissance approfondie du marché riomois et de ses particularités nous permet de vous orienter vers les meilleures opportunités d’investissement.
- Un accompagnement complet : De la recherche du bien à la signature de l'acte, nous vous assistons tout au long de votre démarche.
- Des biens diversifiés : Que vous soyez un investisseur à la recherche de rentabilité locative ou un acheteur souhaitant s’établir dans la région, nous disposons d’une large gamme de biens immobiliers.
Avec une présence étendue dans tout le Puy-de-Dôme, 2A Immo est votre partenaire privilégié pour tout projet d'achat ou d'investissement à Riom et ses environs.
Conclusion
Pour toute information supplémentaire ou pour visiter nos biens disponibles, n'hésitez pas à contacter 2A Immo au 06 88 31 15 14 ou au 07 78 05 30 57. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Riom et dans tout le Puy-de-Dôme.
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estimation de votre bien ?
Alexane DRIJARD
agent immobilier
Publié le 18/10/2024 par
Alexane DRIJARD
Alexane Drijard, après 5 ans en tant que clerc de notaire en ventes immobilières et agricoles, elle crée 2A immo en association avec Agnès GRIVOT, négociatrice en immobilier expérimentée, en Avril 2024
Chez 2A immo, nous nous engageons à offrir une expérience sur mesure à nos clients. Nous utilisons des services distinctifs tels que des photos en haute définition, des visites virtuelles immersives et un filtrage rigoureux des dossiers acquéreurs. Ces services garantissent des transactions à la fois transparentes et efficaces réalisées avec précision et fiabilité pour tous types de biens immobiliers (maisons, villas, corps de ferme, terrain à bâtir ou agricole, appartement, immeubles).
